Wat kost een nieuw dak? Een eerlijk overzicht

De grootste kostenpost: type dak en materiaal

Het verschil in prijs zit vooral in het type dak en het materiaal. Een compleet nieuw keramisch pannendak ligt globaal tussen de 120 en 160 euro per m2, inclusief materiaal en arbeid. Betonpannen zijn vaak iets goedkoper, natuurleien juist duurder.

Een plat dak met EPDM of bitumen rekent u meestal tussen de 90 en 130 euro per m2. De ondergrond, de isolatie en de afwerking van de randen bepalen waar u in die marge uitkomt.

Wat de prijs verder bepaalt

Naast het materiaal spelen een paar dingen mee. De vorm van het dak: een eenvoudig zadeldak is sneller te leggen dan een dak met veel hoeken, dakkapellen en schoorstenen. De bereikbaarheid: moet er een steiger of kraan komen? En de staat van de onderconstructie: is het dakbeschot nog goed, of moet er hout vervangen worden?

Vraag daarom altijd om een inspectie ter plaatse voordat u een prijs accepteert. Een prijs over de telefoon zonder dat iemand het dak heeft gezien, is een gok.

Isoleren tijdens de vervanging

Het slimste moment om te isoleren is tijdens een dakvervanging. Het dak is dan toch open en de steiger staat er al, dus u betaalt de voorbereiding maar een keer. Goede dakisolatie kost wat extra, maar verdient zich terug via een lagere energierekening en geeft direct meer comfort.

Let op verborgen kosten

Een nette offerte is volledig. Vraag of het afvoeren van het oude dak, de steiger, het loodwerk en de nokvorsten zijn inbegrepen. Vraag om een offerte waarop de onderdelen apart staan, zodat u weet waarvoor u betaalt. Wat u afspreekt, is wat u betaalt.

Hellende daken: dakpannen, leien en nokvorsten